消防維保注意事項
消防設備日常維護保養管理規定
1．目的:檢測設施設備性能,及時維護保養確保運轉正常
2．適用范圍:各項目參照執行
3．職責:安保部和工程部相互配合完成此項工作。
4．術語
5．程序
5.1消防設備的管轄:物業的消防設備、設施和消防器材，供滅火時使用，平時必須處于良好狀態。
5.1.1消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。
5.1.2消防報警系統每半年測試—次。
5.1.3樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統運行狀態。
5.1.4樓內消防栓與滅火器每周檢查一次，確保設備正常使用。
一 室內消防栓的檢查內容：
(a)消火栓箱內的水帶，水槍等設備是否齊備，水帶有無霉爛，遠程啟泵按紐及其保護裝置是否完好。
(b)消火栓栓體有無銹蝕、漏水現象、栓口橡膠墊圈有無損壞丟失，消火栓閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加注潤滑油。
(c）系統各種閘閥的啟閉狀態是否正常。為防止無關人員誤動閘閥，有些閘閥可根據情況對其手輪加以鎖封。
(d)消防水泵等消防用電設備的電源是否可靠。
二 滅火器的檢查內容:
a) 滅火器箱的完好程度
b) 滅火器瓶光滑程度，生產日期
c) 滅火器是否使用，壓力指數是否正常
5.1.5樓外消火栓、結合器每年保養二次。
5.1.6輕便滅火器材每半年進行一次檢修。
5.1.7安保部負責消防報警系統的日常使用，工程部負責消防設備及安全通道指示燈的維修保養工作，對內進行消防安全檢查時，兩部門應密切配臺。
5.1.8各部門所管轄范圍內的消防設備、設施和消防器材必須設專人管理，經常保持設備的完好清潔，發現問題及時報保安保部。
5.1.9樓內的消防樓梯，疏散通道，必須保持暢通，任何部門、任何人，不得以任何理由隨意堵塞。
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